Недвижимость  Дубай ||

Сегодня в новостях эмирата Дубай мы побольше расскажем о крайне важном аспекте жизни в ОАЭ — аренде или покупке недвижимости. Есть 10 правил, которые должен знать каждый.

В каком районе вы живете? Сколько платите? Когда в последний раз переезжали? Все эти вопросы могут оттолкнуть собеседника в других городах, но только не в Дубае. Здесь, подобные вопросы — это один из многих способов начать разговор.

По примерным оценкам, 70% жителей эмирата снимают недвижимость, поэтому аренда недвижимости всегда остается актуальной темой для старых и новых резидентов.

Требование выплаты аренды на год вперед, проблемы и споры с арендодателем — с этими проблемами сталкиваются почти все резиденты ОАЭ. Именно поэтому мы собрали 10 основных правил, которые вы должны знать.

1. Когда ищете недвижимость, убедитесь, что ваш агент зарегистрирован в RERE. Он должен предоставить вам свой брокерский номер, а вы, в свою очередь, можете проверить информацию о нем на сайте Dubai.

2. Когда вы выписываете чеки, убедитесь, что на них имя именно арендодателя. Перед оплатой попросите у арендодателя копию паспорта и права собственности.

3. Попросите своего агента проверить, чтобы все коммунальные услуги были оплачены арендодателем, и, если возможно, получите подтверждение в письменном виде.

4. Пункт 4 частично продолжает пункт 3. Попросите своего брокера узнать, все ли сервисные счета оплачены, включая кондиционер. Если они есть, арендодатель должен оплатить их до того, как вы въедете и создадите свой счет.

5. Если есть какие-либо проблемы с технической частью дома, убедитесь, что все они решены до подписания контракта. Это сильно облегчит вам жизнь.

6. Узнайте точно, какое количество парковочных мест вам отведено и где они находятся. Довольно часто люди пропускают этот пункт в контракте, а потом делят одно парковочное место на двоих.

7. Убедитесь, что вам передали все ключи и карточки безопасности, а не только от вашей квартиры. Если вы не получили карточки безопасности и другие ключи, их восстановление может стоить денег.

8. Вы будете абсолютно правы, если потребуете, чтоб квартиру или виллу полностью почистили перед вашим заездом. Вас поддерживает закон.

9. Если при первом осмотре вы заметите какие-либо проблемы с квартирой, сделайте фото и отправьте арендодателю и агенту. Так вы докажите, что это было до вашего приезда.

10. Когда вы подписали контракт, также подпишите документации Ejari. Это регистрирует ваш контракт в государственной базе эмирата. Это обязательный шаг. Сделать можно на сайте www.ejari.ae.