Недвижимость Дубая ||

В исследовании от портала недвижимости Bayut.com говорится, что апартаменты-студии в районе Dubai Silicon Oasis (DSO) возглавили рейтинг по проценту доходности с аренды. Такие студии принесли до 11% возврата инвестиций при средней годовой аренде в 47 000 дирхам.

На втором месте стоит район Dubai Sports City со средней стоимостью аренды 50 000 дирхам в год и доходностью от аренды в размере 10%.

Студии в International Media Production Zone (IMPZ) и Jumeirah Village Circle предлагают доходность до 9%, при средней годовой аренде 42 000 и 53 000 дирхам соответственно.

В Discovery Gardens доходность от аренды составила 9% при средней годовой стоимости аренды в 47 000 дирхам.

International City, один из самых доступных районов Дубая, предлагает доходность в 9% со средней ценой аренды в 31 000 дирхам.

В январе 2016 года, консалтинговая компания по недвижимости «Land Serling» рассказала, что Discovery Gardens предлагал максимальную доходность в 10,2% в 2015 году, по сравнению с 9,4% в 2014 году. Средние цены на покупку в Discovery Gardens упали до 846 дирхам за квадратный фут, что на 7% ниже цены 2014 года, которая составляла 913 дирхам за квадратный фут.

Управляющий директор «Chestertons MENA» Деклан МакНутон рассказал, что сейчас удачное время для инвестирования в недвижимость Дубая, которая будет приносить хороший и стабильный доход. Это обусловлено уже скорректированной за прошлый год ценой на её покупку.

«Есть серьезные прогнозы, что рынок недвижимости останется в упадке на весь 2016 год. Тем не менее, этот момент может обеспечить хорошие инвестиционные возможности в долгосрочной перспективе», — добавил Деклан МакНутон.

Global Property Guide, веб-сайт, который собирает и анализирует показатели цен на недвижимость в развитых странах, определил доход от аренды в Дубае в среднем в 7,1%.

Для сравнения, доходность от аренды в Гонконге — 2,82%, в Индии — 2,22%, а в Сингапуре — 2,83%. Показатель в Лондоне колеблется между 2,72% и 3,20%.

Стоит отметить, что в ОАЭ банки позволяют иностранцам открывать сберегательный счет, который может быть использован для хранения чеков за аренду. Кроме того, доход от аренды в стране не облагается налогом.