Недвижимость Дубая ||

Как и в любой стране, рынок недвижимости постоянно меняется. ОАЭ, а в частности — Дубай, не является исключением. Прогнозы касательно роста и падения цен, подкреплены “исследованиями” и тем, как медиа ресурсы на это реагируют. Чаще всего эти исследования пишутся без каких-либо реальных фактов и цифр. Давайте разберемся, что происходит на рынке недвижимости Дубая.

Каждые несколько месяцев нам показывают последние отчеты касательно цен на покупку и аренду недвижимости. Следует обратить внимание, что чаще всего такие отчеты делаются консультантами, которые напрямую заинтересованы в ваших деньгах.

Эти отчеты с непонятными цифрами распространяться через медиа ресурсы, обещая инвесторам заоблачную прибыль уже в первый год после инвестирования.

Небольшой экскурс в прошлое покажет вам, как далеко эти предсказания от реальных вещей, которые происходят на рынке.

Например,   в 2015 году два самых больших строительных гиганта, DAMAC и Emaar, принесли на рынок Дубая примерно 2500 объектов недвижимости, что составило более 50% от общего количества новых единиц недвижимости за 2015 год. Напомним вам, что отчеты в начале этого года обещали аж 25000 единиц недвижимости, что в 10 раз меньше по сравнению с реальными цифрами.

Именно такие заведомо ложные прогнозы помогают создать ажиотаж и позитивное впечатление о рынке недвижимости в ОАЭ.

Арендная плата в некоторых частях ОАЭ, например в Дубае, высока как никогда. Обычно это является индикатором высокого спроса на недвижимость. Тогда почему половина зданий стоят темные, и только пара огоньков  можно заметить в немногих заселенных квартирах?

В 2015 году большие строительные компании взяли курс на более доступное жилье. Рынок недвижимости меняется и инвесторам надо быть осторожным. Не следует верить всем сказкам, которые вам рассказывают инвестиционные компании.

Что вы думаете по этому поводу? Давайте обсудим в нашей группе в Facebook.