Новости ОАЭ ||

Многие резиденты постоянно жалуются на отчеты, которые утверждают, что стоимость аренды на недвижимость в Дубае падает, но рыночная реальность продолжает доказывать обратное. Почти все резиденты в Дубае столкнулись с очередным повышением цен на аренду в 2015 году.

«Мой арендодатель повышает аренду на 5% каждый год за последние три года. В этом году он добавил 1 000 дирхам за обслуживание и повысил аренду на 5%», — сказала Сайма Кхан (имя изменено по требованию), живет в районе Al Nahda 2 в Дубае.

«Я уже и так живу далеко от моего рабочего места на Sheikh Zayed Road. Каждый день я проезжаю минимум 75 км, чтобы добраться до работы. Я мать-одиночка, живу с дочерью в одной студии. Очень мало места. Переехать в более дешевый и не самый благополучный район может быть небезопасно», — добавила она.

Второй опрошенный заявил: «Я живу в районе Discovery Gardens уже как 7 лет, и даже думать не могу о переезде. Мой арендодатель поднял аренду до 50 000 дирхам в этом году. Каждый год эта аренда растет, а переезд тоже стоит денег: комиссии брокерам, депозит. Все это очень тяжело».

Предел роста арендной платы

Следует заметить, в 2008 году, из-за кризиса, цена на арендную плату и на недвижимость сильно упала, в тех пор некоторые резиденты платят довольно низкую аренду. Правительство ОАЭ ввело предел роста арендной платы, чтобы защитить резидентов от арендодателей, которые захотели моментально повысить цену на аренду, когда рынок пришел в норму после кризиса.

Резиденты, которую арендуют недвижимость более 7 лет, во многих случаях платят довольно низкую цену по местным меркам. Поэтому арендодатели зачастую потихоньку повышают цену, чтобы достичь рыночной стоимости. Именно поэтому мы зачастую платим больше, когда отчеты указывают, что цены падают.

По местным законам, арендодатель может повышать арендную плату, пока она не сильно превышает индекс Rera. (Real Estate Regulatory Agency)

Rera показывает на сколько ваш арендодатель может поднять арендную плату во время обновления контракта. Следует принять во внимание, что индекс Rera показывает среднюю арендную плату в районе, стоимость аренды может сильно варьироваться от здания, в котором вы живете.

Следите за нашими новостям. В следующих статьях мы приведем официальный список с индексом Rera для районов в Дубае.