Недвижимость Дубай ||
Аналитики в Дубае делают неутешительные прогнозы для тех, кто недавно инвестировал в недвижимость и, наоборот, дарят хорошие новости тем, кто собирается обзавестись апартаментами или виллой.
По прогнозам 46% опрошенных брокеров считают, что за первые три месяца 2016 года цены на недвижимость в эмирате могут обвалиться на 5%. Также есть вероятность, что обвал произойдет более чем на 5%.
30% опрошенных брокеров и компаний скрещивают пальцы и надеяться, что в первые три месяца значительного спада цен не произойдет. Такой опрос провело консультационное агентство Cavendish Maxwell.
Как это происходит?
Одним из факторов, влияющих на ценообразование недвижимости в Дубае, будет приток новых объектов в 2016 году. Всего ожидается около 30 тысяч новых проектов, которые будут сданы в эксплуатацию. И есть еще более веские причины для пессимизма: в прошлом году ожидалось, что на рынок зайдет около 20 тысяч новых домов и апартаментов. Однако, в эксплуатацию поступило лишь чуть меньше 9 тысяч. Сдадут ли в эксплуатацию отложенные 11 тысяч объектов в 2016 году? — этот вопрос остается без ответа.
А как быть инвесторам?
Давайте посмотрим на статистику по ценам за прошедшие 12 месяцев. Апартаменты в районах Discovery Gardens, International City и Motor City упали в цене больше всего: на 9-10%. Апартаменты в небоскребах районов Dubai Marina, The Downtown, Business Bay и JBR подешевели всего на 4-6% за тот же период. На знаменитой Palm Jumeriah, в зоне Shoreline, апартаменты в среднем упали в цене на 6%.
Что касается вилл, то среднее снижение цен составило 8% за последний год. Если говорить конкретно о районах, то виллы в The Meadows и Springs снизились в цене на 12-18%. Jumeirah Village Triangle — в этом районе виллы подешевели на 10%.
